De Jacht op Subsidie: Leegstand in Assen


tatooshop-assen

Leegstand

In Trouw staat een achtergrondartikeltje over de leegstand van winkels in Assen. Wat blijkt namelijk? Assen is het nieuwe Detroit, een zgn ‘donut stad’: leegstand in het midden, iedereen trekt naar de omliggende wijken.

Kern van het verhaal? Je raadt het nooit:

“De politiek en de overheid die het overaanbod aan winkelruimte hebben laten ontstaan, hadden kunnen ingrijpen en moeten zorgdragen voor een bestendig binnenstadsbeleid”

Oftewel: schuld van de overheid, die heeft alles uit de hand laten lopen. Of niet?

Eigen keuze

Klinkt natuurlijk leuk maar de werkelijkheid is zoals gewoonlijk anders. Het huren en verhuren van winkelruimte is een markt net zoals alle andere markten. Is er teveel aanbod dan moet de prijs omlaag. Daardoor zal de vraag toenemen en het aanbod afnemen. Bouw b.v. zo’n winkel om tot kantoor of woonblok?

Drie keer raden:

de prijs per vierkante meter ligt aan de snelweg een stuk lager dan in het centrum.

Oeps. Valt daar even de bodem er onder uit! Kennelijk is het voordeliger om de winkels leeg te laten staan dan de huur te verlagen. Het aanbod is er immers overduidelijk.

Economische theorie voorspelt meteen stap twee: ondernemertjes gaan proberen via de politiek de concurrentie uit te schakelen. Kan de gemeente niet gewoon verbieden dat winkels zich buiten de stad vestigen?

“Er wordt gesproken over een ‘outlet’, maar daar worden heus geen restpartijen verkocht. Er komt daar een kledingwinkelcentrum tegen gunstige voorwaarden, terwijl we die winkels juist in het centrum nodig hebben.” (…) Gelukkig voor de winkeliers in de binnenstad van Assen heeft de gemeente afgelopen maand het oude plan schielijk ingetrokken

Hupsakee! Concurrentie gewoon via de wet -en dus via de platte pet- uitgeschakeld! En dat is best lekker:

‘Op de koopzondag zie ik maar een deel van de ondernemers meedoen.”

Op zondag lekker in bed blijven liggen, openingstijden door de weeks van 9 tot 18 en op zaterdag al vroeg naar huis! Wat wil je nog meer?

De burger een poot uitdraaien

Laat ik Adam Smith, de grondlegger van de economische theorie, maar eens quoten:

[Adam Smith, 1776]: “People of the same trade seldom meet together, even for merriment and diversion, but the conversation ends in a conspiracy against the public, or in some contrivance to raise prices.”

Uiteindelijk draait het daar om. Ondernemertjes moeten iedere keer opnieuw weer proberen betere producten tegen een lagere prijs aan te bieden. Doen ze dat niet dan loopt hun klandizie onherroepelijk door naar de concurrent. Ook in dit geval:

Modefabrikanten leveren hun producten (via factory outlet stores aan de rand van de stad) direct aan de klant, wat niet alleen goedkoper is maar daardoor krijgen ze ook direct toegang tot klantinformatie waardoor ze sneller kunnen inspelen op trends.

Oftewel: ze prijzen zichzelf de markt uit. En dus moet de overheid ‘ingrijpen’:

Via een stedenbouwkundige herverkaveling moet de winkelruimte door de jaren heen herschikt worden, waardoor de ondernemers van buiten het vastgestelde centrum naar binnen trekken.

Daarmee komt de aap uit de mouw. In plaats van eieren voor hun geld te kiezen wachten deze vastgoedbaasjes op de politiek. Die zal via een of ander plannetje wel winkels gaan uitkopen -of ondernemers gaan ‘helpen’, dat klept beter- door voor vele tientallen miljoenen belastingpoet door te schuiven. Ondernemertjes blij -gratis geld, daar kun je niet tegen op werken!- politiek blij -kijk ons eens de middenstand helpen!- en de burger krijgt een warm gevoel van binnen: eindelijk wordt er iets aan die leegstand gedaan. Verstandige keuze, je weet toch zeker dat die door de knieën gaan.

Niet dat het zal helpen: wie wil er nou gaan winkelen in een centrum dat vol met tattoo winkels of lingeriezaken zit?

Uiteindelijk moet de rekening betaald worden en dan komt de aap uit de mouw. Dan maar geen nieuwe fiets voor je dochter en niet uit eten met je vrouw: de middenstand van Assen prikt immers een vorkje mee!

Advertenties

1 reactie

Opgeslagen onder De Jacht op Subsidies

Een Reactie op “De Jacht op Subsidie: Leegstand in Assen

Kom maar door!

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s